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    • 泗洪这个地方终于要拆迁了,补偿方案公布…
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-05-09  /  浏览:1251 次  /  

    泗洪县人民政府关于对老交警队地块范围内国?#22411;?#22320;上房屋实施征收的公告


    因公共利益需要,按照城市规划要求,根据《国?#22411;?#22320;上房屋征收与补偿条例》等有关规定,决定对老交警队地块范围内国?#22411;?#22320;上的房屋实施征收,并于2019年5月5日作出了《泗洪县人民政府关于对老交警队地块范围内国?#22411;?#22320;上房屋实施征收的决定》(洪政发〔2019〕38号),现将有关内容公告如下:


    一、项目名称:老交警队地块

    二、征收部门:泗洪县住房和城乡建设局

    三、实施单位:泗洪县宏大房屋拆迁服务中心

    四、动迁单位:泗洪县青阳街道办事处

    五、征收范围:东至衡山?#19979;罰现?#23665;河路,西至开发大道,北至健康路(不含欢乐幼儿园教学楼,详见附件1)。

    六、征收补偿方案:详见附件2。

    七、签约及搬迁期限:自分户评估结果公?#23616;?#26085;起60日内。


    八、被征收人如对《泗洪县人民政府关于对老交警队地块范围内国?#22411;?#22320;上房屋实施征收的决定》(洪政发〔2019〕38号)有异议,可以自本公告发布之日起60日内依法向宿迁市人民政府申请行政复议,或者自本公告发布之日起6个月内向宿迁市中级人民法院提起行政诉讼。


    九、房屋被依法征收的,国?#22411;?#22320;使用权同时收回。


    十、任何组织和个人对本次征收与补偿工作中违反《国?#22411;?#22320;上房屋征收与补偿条例》《江苏省贯彻实施〈国?#22411;?#22320;上房屋征收与补偿条例?#31561;?#24178;问题的规定》等有关规定的行为,都有权向泗洪县人民政府、泗洪县住房和城乡建设局或其他有关部门举报。监督举报电话为:86235775。


    特此公告。



    附件:1. 老交警队地块房屋征收红线图

    微信图片_20190509172407.jpg

    2. 老交警队地块房屋征收补偿安置方案


    因公共利益需要,按照城市规划要求,泗洪县人民政府拟对老交警队地块进行危旧片区(棚户区)改造,并对该地块范围内国?#22411;?#22320;上的房屋实施征收。为切实维护被征收人的合法权益,根据《国?#22411;?#22320;上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《国?#22411;?#22320;上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)及省、?#23567;?#21439;有关规定,结合实?#26159;?#20917;制定本地块房屋征收补偿安置方案。


    一、征收范围:东至衡山?#19979;罰现?#23665;河路,西至开发大道,北至健康路(不含欢乐幼儿园教学楼,详见房屋征收红线图)。

    二、征收部门:泗洪县住房和城乡建设局

    三、被征收人:征收范围内的房屋所有权人

    四、实施单位:泗洪县宏大房屋拆迁服务中心

    五、动迁单位:泗洪县青阳街道办事处

    六、签约期限:分户评估结果公?#23616;?#26085;起60日内


    七、补偿依据:《国?#22411;?#22320;上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《国?#22411;?#22320;上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《江苏省贯彻实施〈国?#22411;?#22320;上房屋征收与补偿条例?#31561;?#24178;问题的规定》(苏政发〔2011〕91号)、《泗洪县城区国?#22411;?#22320;上房屋征收与补偿办法(修订)》(洪政规发〔2016〕1号)、《泗洪县城区国?#22411;?#22320;上房屋征收评估?#38469;?#32454;则(修订)》(洪政办发〔2016〕21号)?#21462;?/span>


    八、房屋征收补偿安置


    (一)征收补偿方?#20581;?/strong>

    1. 征收住宅房屋,实行货币补偿和产权调换?#34903;?#26041;式,由被征收人自行选择。


    被征收?#25628;?#25321;货币补偿的,在签订补偿协议、交房拆除并领取补偿款后,不再享受产权调换政策。


    被征收?#25628;?#25321;产权调换的,由房屋征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。


    2. 征收非住宅房屋(包含沿街“住改非”底层房屋),原则上实行货币补偿。


    (二)补偿安置计户规则。

    以房屋所有权证为依据,一证一户;无房屋所有权证的,以土地使用证为依据,一证一户;?#20219;?#25151;屋所有权证也无土地使用证的,以自然院落为依据,一个自然院落一户。


    (三)被征收房屋补偿。

    1. 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征?#31449;?#23450;公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由具有相应?#25163;?#30340;房地产价格评估机构依法评估?#33539;ā?/span>


    2. 征?#31449;?#23450;公告发布后,由?#33539;?#30340;房地产价格评估机构公布样本房评估价格。


    3. 征收范围内未经登记建筑,按照《泗洪县城区国?#22411;?#22320;上房屋征收与补偿办法(修订)》规定和相关单位调查、认定情况执?#23567;?/span>


    (四)被征收房屋装修?#26696;?#30528;物补偿。

    被征收房屋装修?#26696;?#30528;物的补偿,根据《县住房和城乡建设局关于重新公布泗洪县城区房屋装修?#26696;?#30528;物征收补偿参考价格的通知》(洪建发〔2019〕30号)的规定协商?#33539;ǎ?#21327;商不成的,由评估机构通过评估?#33539;ā?/span>


    (五)搬迁补助?#36873;?/span>

    房屋征收部门向被征收人支付搬迁补助费,搬迁补助费标准按10元/平方米支付,不足600元的按照600元计算;如房屋内有重型机械设备或精密仪器需吊车或专用设?#38468;?#34892;搬运的,搬迁补助费标准按30元/平方米支付,搬迁补助费总额不超过10000元(大型工业厂房搬迁费用通过会办?#33539;ǎ?#35745;算面积时按2007年航拍图上已标明的被征收房屋的建筑面积计算。


    (六)临时安置补助?#36873;?/span>

    征收住宅房屋,房屋征收部门向被征收人支?#35835;?#26102;安置补助?#36873;?/span>


    选择货币补偿的,一次性支付60元/平方米的临时安置补助?#36873;?#35745;算面积时按2007年航拍图上已标明的被征收房屋的建筑面积计算。


    选择产权调换的,临时安置补助费标准为60元/平方?#20303;?#24180;。计算面积时按2007年航拍图上已标明的被征收房屋的建筑面积计算;如2007年航拍图上已标明的被征收房屋的建筑面积大于产权调换面积,超出面积部分按选择货币补偿方式的临时安置补助费标?#25216;?#31639;。


    (七)停产、停业损失补助?#36873;?/span>

    征收非住宅房屋造成停产、停业的,根据实际生产、经营状况评估?#33539;?#20572;产、停业损失。根据县城区普遍情况,一般给予房屋所有权人不超过非住宅房屋补偿总金额5%的停产、停业损失补偿。


    (八)签约搬迁奖励。

    被征收人在房屋征收补偿安置方案?#33539;?#30340;签约期限内签订房屋征收补偿协议并完成房屋搬迁交房的,给予80元/平方米的签约搬迁奖励。计算面积时按2007年航拍图上已标明的被征收房屋的建筑面积计算。


    (九)产权调换政策。

    1. 产权调换地点:山河碧桂园、高庄花园、红星荷花园、红星

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